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【编者按】

2025年接近尾声，咱们相称推出由润杨集团新媒体中心倾力探讨的“读懂”系列年度重磅著述。这组推文以深情的笔触与专科的细察，带领大师走近“润杨系”三大园区——锦绣科学园、金威旅游产业园和南山漫谷，共赴一场对于产业、空间与东谈主文的深度巡礼。

三篇著述，三幅画卷：从龙华往时之城的雄伟叙事，到罗湖老楼更生的静默玄学，再到南山先锋谷地的灵感迸发。这不仅是对园区履行的梳理，更是对润杨“与城共生、与东谈主共荣”、“共创往时价值”理念的一次和气施展。这里，莫得说教，无需虚饰，有的是机敏的视角和精细的笔墨，捕捉建筑背后的温度、产业生态的脉搏，以及每一位立志者在此安放功绩与生计的灵动叙事。

读懂锦绣，欣不雅“锦”色迷东谈主，“绣”园载业；

读懂金威，体察一座“共生体”的悄然滋长；

读懂漫谷，邀你与先锋共舞。

它们请安过往的栽培，也照亮前行的标的。站在岁小节点，咱们期待与您同业，透过这些笔墨，一皆读懂润杨，更读懂咱们共同时许的往时。

在深圳罗湖的高贵土产货，一座1985年落成的老楼静静见证着城市的日眉月异。当好多同龄建筑在更新海浪中消亡机，这座润杨集团旗下的金威大厦接纳了一条不同的谈路——

它于2023年春天添上“旅游”二字，悄然开启了一场静默而久了的转型。这里莫得雄伟叙事，只须塌实的探索；不追求蓦地爆发，而勤劳于产业链的静水流深。读懂金威，就是读懂一栋楼如安在城市发展的新阶段，以“共生”的玄学重塑自己价值，成为都市中枢区存量更新的范本。

金威旅游大厦

·一读金威：空间共生——当老楼被赋予“产业灵魂”·

2023年3月8日，一个看似平庸的上昼，“金威旅游大厦”由罗湖区政府崇敬授牌。“旅游”两字之增，背后是城市发展逻辑的蹙迫转移：从增量推广转向存量焕新，从空间更新转向产业赋能。

这一行变成立在罗湖坚实的产业基础之上——全区旅行社数目占全市近40%，却永久清寒一个累积平台。金威机敏捕捉到这一痛点：能否通过自己的转型，将漫衍的产业节点编织成网？

谜底是笃定的。这座老楼启动了由内而外的焕新：外立面校正、各人空间升级、聪慧系统镶嵌。但最中枢的“校正”，是为空间植入“旅游”的产业灵魂。金威不再只是是物理容器，而被重新界说为“旅游产业累积平台”。当首批签约入驻的中青旅、广之旅、康辉等企业代表接过钥匙时，他们开启的不单是一间办公室，更是一段产业共生的新旅程。

·二读金威：产业共生——“凹凸楼即凹凸游”的生态履行·

挂牌只是启动，简直的挑战在于若何让企业从“物理累积”走向“化学交融”。金威旅游产业园给出的谜底是：“凹凸楼即凹凸游”。这句任意的标语，在履行中演化为一套圆善的生态培育体系。

园区通过精确招商，指引产业链各设施企业在此汇聚。一家旅行社的楼上可能是旅游探讨公司，周边是数字营销平台，楼下是车辆劳动企业。这种布局不是随机，而是用心贪图的生态收罗。正如入驻企业反应，与合作方同楼办公后，业务走动频率普及了30%-40%。电梯里的偶遇、茶水间的座谈，这些非崇敬相易催生的合作，与崇敬商务洽谈雷同蹙迫。

金威旅游产业园入驻企业（部分）

为因循这一世态，金威配套了全自动立体车库——这个仅占60.64平方米的“垂直泊车场”不仅措置泊车困难，其外墙24个大型灯箱更成为企业的展示窗口；数字展示中心则为企业提供了家具发布和策略取得的实体阵脚。硬件与软件交汇，空间与功能耦合，共同构建了一个让资源当然流动、让信任容易发生的“产业场域”。

金威旅游大厦立体车库

·三读金威：数字共生——从“一栋楼”到“一张网”的无界蔓延·

2024年，金威在数字化谈路上完成了两次关节跃迁，达成了从物理累积到虚构蔓延的质变。

4月，一楼数字展示中心崇敬启用。多面大屏与环绕屏不仅呈现“云旅游”的千里浸体验，更成为入驻企业新品发布、行业信息分享的及时窗口。屏幕是静态的，但畅通是动态的——线上线下的资源启动双向流动。

金威旅游大厦数字展示中心

8月，园区获授罗湖区首批“旅游行业虚构园区成员单元”。这块牌子标记着金威崇敬接入区域文旅产业的数字化大网。从此，“一栋楼”的产业链可通过虚构平台放射寰宇，入驻企业能够一键触达行业资源、参与线上互助、缩小运营老本。数字化转型在这里不是主义，而是技艺——是措置物理空间局限、放大累积效应的智能桥梁。

金威旅游产业园获授罗湖区首批“旅游行业虚构园区成员单元”

·四读金威：生态共生——从企业平台到城市会客厅的功能进步·

跟着产业链的不停完善，金威缓缓越过单一产业园区的边界，启动承担更频频的城市各人劳动功能。2024年5月启动、历时八个月校正完成的“旅游会客厅”，是这一跃迁的实体注脚。

这个600平方米的空间骁勇接纳工业作风：管线知道、结构可见、光伏玻璃屋顶兼顾采光与发电。它放置了豪华装潢，却以精确的功能定位赢得了各方认同——这里既是策略宣讲的课堂、旅游推介的展台，亦然行业相易的沙龙、政企对接的桥梁。

罗湖区指导曾祈望这里成为区域的“城市会客厅”，而试验建成后，其功能以致超出了这一期待。它填补的是罗湖文旅生态中各人劳动平台的空缺，成为一个中立、灵通、专科的第三方空间。方法尚在成立中，干系指导已屡次老到并给以笃定，因其在有限造价内达成了功能打破，重构了政府、企业与行业间的互助生态。

金威旅游会客厅

·五读金威：共生体的启示——和气焕新中的城市聪慧·

细致金威旅游产业园两年多的转型之路，其最久了的启示好像在于它展现了一种“和气焕新”的城市更新玄学。截止2025年，园区累计入驻企业从率先的15家增至111家，年商业额超50亿元——这种增长不是爆炸式的，而是沿着产业链当然滋长、合作收罗缓缓密织的渐进历程。

在金威，咱们看到了一种与深圳早期“速率叙事”不同的滋长节拍——谨慎、坚定、握续。它像一棵老树发新枝，向下扎根于罗湖深厚的产业泥土，进取滋长于数字期间的繁密天外，不求速成，但求深厚。

这栋近四十年楼龄的建筑以其静默转型告诉咱们：在城市发展的新阶段，简直的篡改常常不是轰鸣的颠覆，而是静水流深的累积；不是单一的打破，而是系统的共生。金威的故事，是深圳从“速率优先”迈向“质地优先”的发展逻辑进化的一个缩影——在快速奔走多年后，这座城市启动学习若何走得更稳、更远、更可握续。

读懂金威，即是读懂这么一种可能：在城市更新的雄伟命题下，和气渐进的表情雷同有劲；在产业转型的复杂程度中，共生共荣的生态最为坚决。这里献艺的，不仅是一栋老楼的更生，更是一座城市在老成期的聪慧接纳。

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