中原基金近日发布公告，首单外资糟蹋REITs——中原凯德生意REIT（基金代码：508091）将于2025年9月9日至9月10日谨慎发售，发售价钱为5.718元/份，拟募资总和为22.872亿元。其中，面向公众发售4，786.8万份。公众投资者可按发售价钱，通过场内证券策划机构或基金惩处东说念主过火奉求的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

　　中原凯德生意REIT首发底层钞票为两个购物中心，凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，分歧位于广州和长沙，酿成一线与强二线城市钞票组合，漫步风险且上风互补。两个钞票均运营超九年，业态品牌丰富，基本面坚实。凭借优质底层钞票的眩惑力，在网下询价阶段，中原凯德生意REIT共收到144家网下投资者惩处的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和为2，842，563万份，为启动网下发售份额（11，169.2万份）的254.50倍，创糟蹋REITs历史新高，可见专科投资者对技俩投资价值的招供。

　　中原凯德生意REIT备受市集温雅，除了其手脚首单外资糟蹋REITs的荒芜性，更离不开优质底层钞票和专科惩处团队的赋能。发起东说念主及运营惩处机构凯德投资是亚太地区最大的REITs惩处东说念主和跨越的糟蹋钞票运营商。基金蓄意惩处东说念主中信证券、基金惩处东说念主中原基金领有丰富的糟蹋REITs投资惩处训诲。强强聚拢，为中原凯德生意REIT设立后的谨慎运营和握续增长提供了强有劲的后援。此外，凯德投资旗下丰富优质的钞票储备也为中原凯德生意REIT未来扩募构建了精采无比基石。适度2025年6月30日，凯德投资在中国18个城市惩处着40多个优质零卖物业，钞票范围超800亿元东说念主民币。

　　2025年，在经济复苏与促糟蹋计谋的双重激动下，重迭优质钞票的共振效应，糟蹋REITs进展强势，成为成本市蚁集备受精采无比表明星品类。凭借其较强的抗周期智商和褂讪的分成特质，糟蹋REITs也缓缓成为住户钞票建设中的伏击器用。中原凯德生意REIT通过引入国外圭表的生意运营与REITs惩处体系，为中国糟蹋市集注入了熏陶市集的专科理念和永久成本。中原凯德生意REIT的告成刊行，不仅为投资者提供了新的优质投资认识，更为中国公募REITs市集提供了可复制、可推广的优质生意钞票证券化规范，构建了专家成本参与中国糟蹋市集的新范式。

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