“敬佩最坏的时代已畴前。”恒隆地产行政总裁卢韦柏在公司上半年级迹会上如是默示。

　　7月30日，港资房企恒隆地产领先发布2025年度中期事迹。数据败露，2025年上半年，恒隆地产终了收入49.68亿港元，同比下滑19%。利润方面，本年上半年，恒隆地产录得激动应占基本纯利15.87亿港元，同比下跌9%；激动应占纯利9.12亿港元，同比下跌14%。

　　关于下半年的预期，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博默示：“对公司（下半年的发展）很有信心，但能否终了（年度）‘微增长’（方针），具体要看本年第三四季度的情况。”

　　上半年收入、净利双下滑

　　2025年上半年，恒隆地产终了收入49.68亿港元，同比下滑19%。恒隆地产默示，收入的下跌主要归因于物业销售的减少，上半年恒隆地家具业销售为1.61亿元，比拟于旧年同时的12.28亿港元下跌87%。

　　除了物业销售外，恒隆地产的收入“大头”主要起头于物业租赁和旅店。其中，物业租赁为公司最进攻的收入起头。而在物业租赁中，恒隆地产又以内地市场看成主战场。2025年上半年，恒隆地产来自于内地的物业租赁收入31.90亿港元，较2024年同时下滑2%，占总营收的63%。

　　具体来看，恒隆地产在内地市场的租赁收入主要起头于阛阓和办公楼两大部分。2025年上半年，内地阛阓提供的物业租赁收入为24.12亿元，较2024年同时的24.14亿元基本抓平。比拟于阛阓，恒隆地产在内地市场的办公楼房钱下滑得更为彰着。数据败露，2025年上半年，恒隆地产来自内地办公楼的收入为5.28亿元，同比下滑5%，主要由于租赁率下跌和房钱下调所致。

　　从收入结构来看，其什物业销售占比并不高，恒隆地产的营收还主要靠“收租”。而上半年，“阛阓”收租的阐扬抗住了市场下行的压力，其在内地的10座阛阓中，7座阛阓房钱收入终了正增长；而受到甲级办公楼市场的下行影响，办公楼“收租”也不如预期。

　　利润方面，恒隆地产默示，受租赁营业溢利下跌及财务用度飞腾影响，2025年前6个月，恒隆地产录得激动应占基本纯利15.87亿港元，同比下跌9%，每股基本盈利为0.33港元；激动应占纯利9.12亿港元，同比下跌14%，每股盈利为0.19港元。

　　从过往阐扬来看，凭据东方钞票网统计，2025年上半年、2024年上半年，恒隆地产的归母净利润区分约为8.32亿元和9.68亿元，其实比拟于2023年归母净利润22.07亿元的高点已有“腰斩”。

恒隆地产比年的半年度事迹

　　数据起头：东方钞票网。单元：亿元

　　在事迹会时，卢韦柏默示：“旧年驱动咱们进行重整，主意即是在多风雨时，不错将本人相识实力，是以咱们已作念了许多职责，包括是以股代息，均是但愿不错重整……咱们也看到本年首六个月是在稳中求进，跌幅变小了。”

　　年度方针“微增”尚有压力

　　2024岁首，执掌恒隆地产33年的董事长陈启宗退任，并将处分重负交到了陈文博肩上。

　　陈文博接棒后，径直面对着是事迹下滑的压力。在旧年年中事迹会时，关于净利润大幅下滑，董事长陈文博默示，将削减派息33%，以保留更多现款，并强调面前要“保本保命”，需要更审慎搭理。

　　流程重整后，陈文博合计“最辗转的时代已流程去”，本年岁首，他在2024年度事迹会上指出，敬佩2025年一定不会像2024年那样（2024年恒隆集团及恒隆地产的激动应占基本纯利区分减少21%及25%），但愿2025年不错有些微增长。

　　卢韦柏也默示：“旧年第三季度公司阐扬是最差，后来在本年第二季度，内地零卖租赁收入已终了抓平。”

　　如果要达成“微增长”的方针，恒隆地产更多的破损还在于内地生意收租上。按照经营，本年下半年，在内地生意方面，恒隆地产预测将有三个重心相貌。其中，无锡恒隆广场二期轮廓发展相貌将于本年下半年起分阶段落成；杭州恒隆广场将于2025年下半年起分阶段开幕，零卖预租阐扬理思，当今预租赁率约为77%；此外，上海恒隆广场三期扩建相貌已于本年6月顺利封顶，预测2026年下半年认真开幕。

　　“内地零卖市场走势与宏不雅经济精良联系，跟着股市畅旺、楼市肃穆，来宾对购物信心亦增强，是以不摒除内地零卖租赁收入于本年下半年有细小升幅。”卢韦柏进一步发扬。

　　然则，由于物业销售和办公楼收租仍承压，阛阓收租能否撬动恒隆地产全体盈利时势扭转尚且未知。

　　关于公司畴昔盈利的预测赌钱赚钱官方登录，花旗发布研报指出，恒隆地产上半年的内地零卖收入胜于预期，主如果受到房钱回升和田户销售高超所带动，预期恒隆地产盈利在本年下半年至2027年还原增多。